부부 청약 접수 팁 & 청약 계약 서류 준비

 

 

부부 모두 청약에 당첨 시 선택권을 늘리고 싶다면 최상의 방법은?
그리고 청약 당첨 후 계약시 서류 준비는 어떻게 할 수 있을까?

아파트

부부 모두 청약에 당첨되고 두 집 모두 계약하고 싶다면?

2024년에 개편된 신혼부부 청약제도. 어떻게 하면 최상의 선택을 할 수 있을까요? 간단히 표로 나타내자면 아래와 같습니다.

구분	본인 1순위 당첨 여부	배우자 1순위 당첨 여부	동시 계약 가능 여부	비고
본인 특공 당첨시	X	O	O	본인 특공 당첨 동호수 & 배우자 1순위 당첨 동호수 선택 가능. = 2개 모두 계약 가능
본인 특공 미당첨시	O	O	O	본인 1순위 당첨 동호수 & 배우자 1순위 당첨 동호수 선택 가능. = 2개 모두 계약 가능

부부가 특공과 1순위에 각각 청약할 경우 둘다 당첨 인정. 둘다 계약 가능하고, 둘 모두 특공을 신청해서 당첨되었을 경우, 먼저 신청한 사람을 기준으로 계약이 가능합니다.(나중에 신청한 사람은 무효)

여유 자금이 있다면 (또는 투자의 경우) 둘 다 계약하는 경우도 있고, 만약 1순위가 로얄동 로얄층이면 특공을 버리고 1순위 당첨만 취할 수 있습니다.

 

당연히 당첨 되는게 우선적이지만, 청약 넣으실 집의 가치와 수요를 먼저 파악 해보신 후 전략을 세우시기를 추천 드립니다.

 

어떤 타입들이 있었고 경쟁률은 어땠을까?

청약 경쟁률

저희 기준에서 어떤 기준을 가지고 우미린에 청약을 넣었는지에 대해서 다른 글에서 기재 했었습니다.

2024.07.10 - [일상/부동산] - 왜 우미린에 청약을 넣었을까? (# 청약 당첨 # 재개발 아파트)

 

저희는 모델하우스를 여러번 방문하면서 논의를 했고, 74A 타입이 가장 적절하다 판단되어 청약을 넣었는데, 운좋게 당첨이 되었습니다.

 

계약 시 필요 서류는 무엇이고 어떻게 준비했을까?

당첨이 되면, 계약 진행자가 누구냐에 따라서 필요 서류가 달라지는데요, 저는 직장인이고 현 회사에서 1년 이상 근무를 했었습니다. 추가적으로 74A타입의 경우 주택취득자금 조달 및 입구계획서 작성이 필요 없었습니다.

 

청약 필요 서류

 

종류에 따른 진행 상황과 팁을 간단히 공유 드립니다.

 

1. 아파트 공급 대금 입금증(입금 후 현장에서 출력 가능)

이 입금증은 말 그래도 계약에 필요한 금액을 증빙하는 서류를 말하는데요, 입주자 모집 공고에 비용을 어느 은행에 어떤 계좌로 송금해야하는지 기재되어 있습니다.

저는 계약 당일날 모델하우스를 방문해서 그 자리에서 송금을 하고 모바일 은행앱 상에서 입금증을 현장 출력 했었습니다.

송금하실때 입금자명은 명시된 입금자 명으로 보내주셔야 합니다.(예. 동/호수/계약자성함 101101홍길동)

(**유의사항** 송금 하시기 전에 은행 앱에서 송금 한도를 미리 확인 해주세요. 저는 현장에서 송금하려고 OTP실물을 챙겨갔는데, 마침 베터리가 다 나가서 켜지지 않는 상황이 발생했었습니다. 다행히 디지털 OTP를 바로 발급받아서 그 자리에서 계약을 진행할 수 있었습니다.)

2. 인감증명서

해당 증명서 발급을 위해서는 거주하고 계신 주민센터에 방문하셔야 합니다.(**2024년 9월 30일부터 일부 온라인 발급 가능)

이때 인감도장 등록이 안되어 있다면, 막도장 혹은 소유하고 계신 인감용 도장을 챙겨가셔야 증명서 발급이 가능합니다.

 

3. 본인서명사실확인서

정부24에 들어가셔서 '본인서명사실확인서' 검색 후 온라인 발급 가능합니다. 발급 후 출력 하시면 됩니다.

4. 인지세

이 부분은 모집 공고문이나 필요 서류 부분에서 얼마짜리를 발급받아야 하는지 언급을 해주십니다. 저희는 75000원 서류 제출용(일반) 으로 발급받아서 제출을 했구요, 은행 방문(**현금 결제만 가능)하셔서 발급 받으시거나 아래 사이트를 통해 발급 받으실 수 있습니다.

https://www.e-revenuestamp.or.kr/

전자수입인지

사이트 발급 방법은, 해당 페이지에 들어가셔서 '종이문서용 전자수입인지'를 클릭합니다.

로그인 하실때는 1회성으로 진행하신다면 '비회원' 이미 가입하셨다면 회원으로 로그인을 해주세요.

구매 페이지에서 '용도'는 인지세 납부, '금액' 은 계약 필요서류에 기재된 금액을 기재해주세요.

결제 및 발급 후 조회 > 발급내역 에서 출력해서 해당 서류를 제출 해주시면 됩니다.

 

다음 글은 청약 타입에 따라 많은 옵션들 중 어떤 기준으로 선택을 했는지에 대해서 기재해보도록 하겠습니다.